Dom Węgrowo pod Grudziądzem | stan deweloperski | ogrzewanie podłogowe | garaż | 173 m² | działka 1090 m² | faktura VAT!

Na sprzedaż dom w miejscowości Węgrowo pod Grudziądzem - nowoczesna i komfortowa nieruchomość, która łączy w sobie wygodę życia w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do miasta. Dom o powierzchni użytkowej 173,62 m² został wybudowany na działce o powierzchni 1090 m². Lokalizacja zaledwie 2 km od Grudziądza sprawia, że to świetna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury.

Standard wykończenia:
Dom obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym, jednak sprzedający gwarantuje doprowadzenie go do stanu deweloperskiego do końca września 2025 roku. W ramach prac zostaną wykonane:
- tynki i gładzie,
- wyprowadzone kable instalacji elektrycznej,
- instalacja i rury przygotowane pod piec na pellet (piec do zainstalowania we własnym zakresie),
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- posadzki,
- na poddaszu ocieplenie wełną, regipsy i gładzie,

Całość odmalowana na biało, dzięki czemu nowi właściciele będą mogli od razu rozpocząć własną aranżację wnętrz.

Ogrzewanie podłogowe i przygotowana instalacja pod nowoczesny piec na pellet zapewnią niskie koszty eksploatacji i komfort cieplny.

Dodatkowym atutem jest sprzedaż na fakturę VAT, dzięki czemu kupujący zostaje zwolniony z podatku PCC - to realna oszczędność przy zakupie.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (115,92 m²):
- salon z aneksem kuchennym (42,76 m²),
- dwa pokoje (13,31 m² i 13,53 m²),
- łazienka (4,34 m²),
- korytarz z klatką schodową (15,46 m²),
- wiatrołap (3,71 m²),
- kotłownia (3 m²),
- garaż (22,81 m²).

Poddasze (57,71 m²):
- dwie sypialnie (20,7 m² i 26,53 m²),
- łazienka (5 m²),
- korytarz (5,48 m²).

 
Dodatkowo nad garażem zostanie zaaranżowane pomieszczenie około 20 m² ze schodami strychowymi pełniące rolę składziku, co dodaje komfortu użytkowania codziennego. 

Media i instalacje:
- prąd - podłączony,
- woda - obecnie studnia (docelowo możliwość podłączenia do sieci wodociągowej),
- kanalizacja - obecnie konieczne do wykonania szambo, planowane podłączenie do sieci w przyszłości,
- gaz - w drodze głównej.

Działka i okolica:
Dom posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 1090 m², która daje wiele możliwości aranżacyjnych - ogród, taras, plac zabaw, czy strefa rekreacyjna. Spokojne osiedle i bliskość lasów zapewniają ciszę i kontakt z naturą, a dojazd do centrum Grudziądza zajmuje zaledwie kilka minut.

Dla kogo?
Dla rodzin szukających komfortowego domu blisko miasta, osób ceniących przestrzeń, nowoczesne rozwiązania i niskie koszty ogrzewania, oraz dla inwestorów - dzięki lokalizacji i standardowi nieruchomość ma wysoki potencjał wzrostu wartości.

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych.

Nieruchomości Apartament
Krystian Bartczak
tel. XXXXX555




Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Pokaż więcej