Sprzedamy działkę budowlaną o powierzchni 90.000 m2, przeznaczoną pod budownictwo wielorodzinne, znajdującą się w Lubiczu Górnym przy ul. Zdrojowej w atrakcyjnym miejscu na przedmieściu TORUNIA.

Wypis z UCHWAŁY NR LXII/781/23 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 października 2023 r.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Górny i Krobia.
§ 26. Tereny oznaczone symbolami 5MW (65 000m2) przeznacza się na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do czterech kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 14,0 m;
2) dachy budynków mieszkalnych wielorodzinnych o nachyleniu od 1,5° do 45°;
3) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
4) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z funkcją terenu;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 2,8;

§ 32. Teren oznaczony symbolem 1US-UK (8000m2) przeznacza się na teren usług sportu i rekreacji lub usług kultury i rozrywki; obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 11,0 m;
2) dachy budynków o nachyleniu od 1,5° do 45°;
3) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%;
5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,0;
6) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.

§ 34. Tereny oznaczone symbolami 3ZN (17000m2) przeznacza się na teren zieleni naturalnej.

Uzbrojenie:
1. Kolektor ściekowy w ramach uzbrojenia działki został wykonany. Kolektor odprowadza ścieki do oczyszczalni w Toruniu;
2. Pozostałe media: gmina przewiduje modernizację pod potrzeby inwestycji;
3. Aktualny stan dróg publicznych umożliwia szybkie [do 20 minut] dotarcie do obiektów użyteczności publicznej [szkoły, opieka zdrowotna, galerie handlowe, węzeł autostradowy itd.]
4. Aktualnie jest realizowana modernizacja infrastruktury kolejowo- drogowej
(w tym ul. Zdrojowej oraz uruchomienie szybkiej kolejki przez Lubicz), aby w przyszłości (między innymi) włączyć Lubicz w infrastrukturę komunikacyjną Torunia.

Wycena:
1. Uśredniona cena działki wynosi 222zł/m2 x90.000 m2 = 19.800.000 zł
2. Cena minimalna działki wynosi 19.800.000 zł.

Niżej link do prezentacji:
https://youtu.be/iz8e9uKqx1Q?si=FoIZcw0x4FS-uDnn

Link najlepiej skopiować i wkleić do przeglądarki.



Kontakt:
OSOBA PRYWATNA
tel:XXXXX822
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej