mieszkanie na sprzedaż Grudziądz | mieszkanie dwupokojowe Grudziądz | kamienica po remoncie Grudziądz | mieszkanie drugie piętro Grudziądz | mieszkanie blisko parku Grudziądz | mieszkanie z aneksem kuchennym | dwa pokoje | 43 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni całkowitej 42,78 m2 (powierzchnia wraz z dużą piwnicą to aż 51,07 m2). Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze pięknej, zrewitalizowanej kamienicy przy ulicy Hallera w Grudziądzu. To doskonała propozycja dla singla, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.

Szczegóły nieruchomości i rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, na który składają się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym o pow. 23,4 m2 - serce mieszkania, dające mnóstwo przestrzeni do zaaranżowania wygodnej strefy wypoczynkowej oraz jadalni.
- osobny pokój o pow. 10,4 m2 - idealny na komfortową sypialnię. Znajdujące się w nim okno typu lukarna to niezwykle urokliwy detal architektoniczny, który nie tylko pięknie doświetla wnętrze, ale też nadaje mu wyjątkowego, przytulnego charakteru, idealnie wpisując się w klimat odrestaurowanej kamienicy.
- łazienka z toaletą o pow. 5,7 m2.
- przedpokój o pow. 3,1 m2 zapewniający swobodną komunikację.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, pusty i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia. Na podłogach położone są nowoczesne panele oraz terakota, a na ścianach gładzie gipsowe oraz glazura. Budownictwo z cegły zapewnia świetną izolację akustyczną i termiczną oraz unikalny, zdrowy mikroklimat.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 8,29 m2, co z łatwością rozwiązuje kwestię przechowywania rowerów czy rzadziej używanych sprzętów.

O budynku - bezpieczeństwo i wygoda:
Kamienica pochodzi z ok. 1900 roku, jednak w 2019 roku przeszła generalny remont. Zyskała nową elewację, dach, oraz wymieniono wszystkie piony i instalacje (wodną, gazową i elektryczną).
Dla maksymalnego komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców teren posesji jest całkowicie ogrodzony, objęty monitoringiem i zabezpieczony domofonem oraz bramą wjazdową na pilota. Na wewnętrznym podwórku znajduje się aż 9 miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców, co jest ogromnym atutem w centrum miasta!

Koszty i ogrzewanie:
To mieszkanie bardzo tanie w utrzymaniu. Opłaty do wspólnoty wynoszą ok. 350 zł. Za ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody odpowiada nowoczesny, niezależny i ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny.

Lokalizacja:
Ulica Hallera zapewnia dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury bezpośrednio pod domem. W najbliższej okolicy znajdziesz liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, markety i przystanki komunikacji miejskiej. Dzięki temu codzienne sprawy załatwisz w kilka minut pieszo.
Z kolei w ramach rekreacji, wystarczy zaledwie krótki przejazd samochodem lub komunikacją (kilka minut), by cieszyć się urokami Parku Miejskiego, spacerami po Bulwarach Wiślanych czy podziwianiem panoramy ze słynnej Wieży Klimek na Górze Zamkowej.

Ważna informacja: 
Jako wyłączny reprezentant właścicieli, posiadam w ofercie również inne mieszkania na sprzedaż w tej samej kamienicy (o zróżnicowanych metrażach i układach). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły, a pomogę dobrać lokal idealnie dopasowany do Twoich potrzeb!

Zapraszam do kontaktu!

opiekun oferty
Sławek Laskowski
Specjalista ds. nieruchomości
tel. XXXXX800

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Pokaż więcej