Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w centrum Nakła nad Notecią, w ścisłym centrum miasta, przy ul. gen. Henryka Dąbrowskiego 6


Powierzchnia i zabudowa
Działka o powierzchni 0,1382 ha (1 382 m²), w pełni uzbrojona (wodociąg, energia, kanalizacja, gaz), utwardzona, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie pod zabudowę usługową i mieszkaniową (35 U/M).


Na działce znajdują się cztery budynki funkcjonalnie ze sobą połączone, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1 701 m².


Budynek frontowy mieszkalny
(4-kondygnacyjny z piwnicą) – powierzchnia zabudowy 370 m²


Oficyna mieszkalna
(2-kondygnacyjna) – powierzchnia zabudowy 118 m²


Budynek handlowo-usługowy
(3-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony) – powierzchnia zabudowy 373 m²


Budynek garażowy / niemieszkalny
(2-kondygnacyjny) – powierzchnia zabudowy 44 m²

Lokale
Nieruchomość składa się z:
9 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 725,18 m² (różne metraże od ok. 16 m² do 97 m², na wszystkich kondygnacjach – od parteru do poddasza),
4 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 975,52 m².


Część handlowo-usługowa – kluczowy atut inwestycji
W części frontowej parteru znajdują się dwa niezależne punkty handlowe (dwa sklepy). Cała powierzchnia komercyjna (ok. 975 m²) obejmuje 2 sklepy z witrynami, klub oraz garaż.


Budynek handlowo-usługowy ma ogromny potencjał – dzięki swojej powierzchni, układowi i lokalizacji w samym centrum miasta idealnie nadaje się do stworzenia nowoczesnej przestrzeni handlowej typu pasaż lub dodatkowe mieszkania pod wynajem.
Można tu łatwo zaaranżować kilka niezależnych lokali usługowych, butików, punktów gastronomicznych lub biurowych, które będą generować stabilne i wysokie przychody z najmu. Część handlowa stanowi ogromny element rentowności całej kamienicy i daje inwestorowi realną przewagę – zarówno w postaci bieżących przychodów, jak i możliwości dalszego rozwoju oferty handlowej.


Lokalizacja
Ścisłe centrum miasta, bardzo dobra dostępność komunikacyjna, w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Idealna pod dalszą działalność handlowo-usługową, wynajem mieszkań lub kompleksową inwestycję deweloperską / rewitalizacyjną.


Oferta skierowana do inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem generowania dochodu zarówno z najmu mieszkań, jak i z dynamicznej części handlowo-usługowej, z możliwością stworzenia pasażu i dalszego wzrostu wartości.
W ramach świadczonych usług pośrednictwa, pobieramy prowizję.

Zapraszam do kontaktu i spotkania w celu przedstawienia i omówienia szczegółów nieruchomości: XXXXX000




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej