Unikalna działka inwestycyjna w sercu Borów Tucholskich dająca prawie nieograniczone możliwości aranżacji. Ustalony w 2023 roku miejscowy plan zagospodarowania umożliwia wydzielenie mniejszych działek budowlanych i ich indywidualną sprzedaż. Alternatywnie, teren ten można wykorzystać na budowę prywatnej rezydencji, pensjonatu, kliniki, czy stadniny koni.

MPZP
Oznaczenie terenu na planie:
- 1MN: Budynki mieszkalne jednorodzinne. Maksymalna wysokość zabudowy 12m. Nachylenie dachu od 30 do 50 stopni. Możliwość podpiwniczenia budynków.
- 1MN-U oraz 2MN-U: Budynki mieszkalne jednorodzinne lub usługi. Maksymalna wysokość zabudowy 12m. Nachylenie dachu od 1.5 do 50 stopni. Możliwość podpiwniczenia budynków. Dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej (do 40% powierzchni całkowitej dla 1MN-U oraz 50% dla 2MN-U).

Lokalizacja
- Lokalizacja premium: Gmina Śliwice jest częścią Borów Tucholskich. W okolicy przepływają rzeki Prusina oraz większe rzeki regionu, jak Wda (ok. 12 km do popularnego miejsca spływów kajakowych, np. w Tleniu) i Brda, słynące z malowniczych szlaków kajakowych.
- Jeziora: W okolicy występuje sieć licznych jezior rynnowych i wytopiskowych. Bliskość terenów wypoczynkowych nad jeziorami Trzcianno, Okonińskie oraz Mukrz.
- Szlaki Turystyczne: Przez Śliwice przebiega m.in. Czerwony Szlak "Stu z nieba" (pieszy) oraz Czerwony Szlak Rowerowy C-12c (dawniej BY 6002c), łączący Tleń z Czerskiem, zapewniając bezpośredni dostęp do sieci tras w Borach Tucholskich.
- Sklepy i Usługi: W centrum Śliwic znajduje się kościół, sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole, restauracje i inne instytucje.
- Media: Prąd, woda i sieć kanalizacyjna na działce. Sieć światłowodowa w przygotowaniu.

Zalety
- Przepiękna, spokojna okolica: Lokalizacja w Śliwicach to bezpośredni dostęp do największych atrakcji regionu Borów Tucholskich (drugi co do wielkości kompleks leśny w Polsce), co jest kluczowe dla osób ceniących spokój, ciszę i aktywny wypoczynek.
- Świetny Potencjał Inwestycyjny: Dopuszczenie realizacji funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych, możliwość wybudowania nawet trzech kondygnacji.
- Idealne dla Turystyki Aktywnej: Bliskość kluczowych szlaków turystycznych (pieszych i rowerowych) oraz rzek umożliwiających spływy kajakowe (Wda, Brda).
- Łatwa Komunikacja: Lokalizacja w Gminie Śliwice z dobrą dostępnością do Tucholi (ok. 27 km) oraz do sąsiednich miejscowości, w tym transportem publicznym (autobusy).
- Prawdziwa Ekologia: Działka położona jest na obszarze objętym ochroną: Śliwicki Obszar Chronionego Krajobrazu oraz specjalny obszar ochrony ptaków Natura 2000 Bory Tucholskie są gwarancją sąsiedztwa najcenniejszej polskiej przyrody (w tym unikatowej kolonii rozrodczej nocka dużego w kościele w Śliwicach).

---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej