Rezydencja z potencjałem inwestycyjnym | 330 m² | 7 100 m² działki | Wieniec

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i realnego potencjału biznesowego.
Dom o powierzchni użytkowej ok. 330 m², położony na imponującej działce 7 100 m², z czego 1 500 m² posiada status działki budowlanej - co daje możliwość dalszej rozbudowy lub realizacji projektu komercyjnego.

To propozycja zarówno dla wymagającej rodziny, jak i inwestora.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ Bardzo duża działka z możliwością dalszej zabudowy
✔ 6 przestronnych sypialni + ogromna strefa dzienna (ok. 80 m²)
✔ 4 łazienki + pomieszczenia gospodarcze
✔ Technologia energooszczędna („termos”) - niskie koszty utrzymania
✔ Nowoczesny piec ATMOS na drewno zgazowywane + bufory 3 000 l
✔ Możliwość podłączenia gazu i instalacji fotowoltaiki
✔ Dach pokryty amerykańskim gontem Owens Corning
✔ Nowe, drewniane drzwi firmy Doorsy (normy „Czyste Powietrze”)
✔ Zamontowana balustrada
✔ Dojazd drogą asfaltową

Rozkład pomieszczeń

Parter - komfortowa przestrzeń dzienna i zaplecze

Salon otwarty na jadalnię i kuchnię - łącznie ok. 80 m²
Pokój 19 m²
Pokój 11,5 m²
Łazienka
Hall i przedpokój
Spiżarnia (osobne wejście z zewnątrz)
Pomieszczenie gospodarcze ok. 15 m²
Kotłownia z nowym systemem grzewczym
Suszarnia

Piętro - prywatna strefa domowników

3 bardzo duże sypialnie: 36 m², 30 m², 28 m²
(każda z własną łazienką lub pokojem kąpielowym 19-12-12 m²)
Pokój 12 m²
Łazienka ogólnodostępna
Pomieszczenie gospodarcze
(Wymiary na piętrze liczone po podłodze)

Energooszczędność i technologia
Dom wybudowany w technologii „termosu”:
bloczki Solbet 36 cm
docieplenie styropianem 15 cm
poddasze: wełna mineralna + styropian

System ogrzewania:
nowy piec ATMOS (holzgas - drewno zgazowywane)
bufory wodne 3 000 l
kominek
możliwość podłączenia gazu (przyłącze na działce)
instalacja przygotowana pod fotowoltaikę (bufory przystosowane do grzałek)
Efekt: bardzo niskie koszty eksploatacji przy dużej powierzchni.

Działka - prywatny park z potencjałem
dęby, sosny, liczne nasadzenia iglaste
warzywnik
drzewa owocowe

przestrzeń umożliwiająca rozbudowę, budowę dodatkowego obiektu lub prowadzenie działalności

Nieruchomość daje realną możliwość adaptacji na:
• pensjonat
• dom weselny
• zajazd
• klinikę / ośrodek terapeutyczny
• siedzibę firmy
• rezydencję wielopokoleniową

Lokalizacja - rozwijająca się okolica

Wieniec to miejscowość, w której powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek systematycznie rosną.

✔ 6 km do wjazdu na autostradę (Włocławek Północ / Południe)
✔ 8 km do Włocławka
✔ 30 km do Ciechocinka
✔ 40 km do Torunia
✔ 5 km do Wieńca-Zdroju (powstająca tężnia i amfiteatr)
✔ Ścieżka rowerowa przy posesji - dojazd do lasów Włocławsko-Gostynińskich

Dojazd drogą asfaltową (trasa Włocławek - Osięciny - Radziejów).

Stan zewnętrzny

Do wykończenia pozostaje:
orynnowanie
podbitka
tynk (siatka i klej już wykonane)
wyłożenie podjazdu kostką (wylany beton do 40 cm)
piętro

To daje możliwość personalizacji wykończenia elewacji według własnego gustu.

Cena: 1 595 000 zł

Biorąc pod uwagę powierzchnię domu, wielkość działki, potencjał inwestycyjny i lokalizację - to jedna z najbardziej konkurencyjnych ofert w okolicy.

? XXXXX570

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.

Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części). Pokaż więcej