NOWA OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE - DOM WOLNOSTOJĄCY W SICIENKU!

Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy dom, z wieloma możliwościami  położony w centrum  malowniczej miejscowości Sicienko, 20 km od Bydgoszczy. 

Nieruchomość o powierzchni 150m2 wybudowana i oddana do użytku w 2022 roku na działce o powierzchni 750m2. 

Dom wybudowany z silikatu, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką betonową, czerwoną. 

Działka, na której położona jest nieruchomość proporcjonalna, o kształcie prostokąta.

Dom wybudowany według indywidualnego projektu z dbałością o szczegóły, dla siebie - nie w celu sprzedaży.

Stylistyka wykończenia: połączenie stylu nowoczesnego z klasycznym, w neutralnej kolorystyce wewnątrz i na zewnątrz. budynku.

Aktualnie dom podzielony jest na dwa oddzielne mieszkania, z osobnymi wejściami, oddzielnymi kuchniami i łazienkami oraz podzielonym tarasem.

Oczywiście istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu nieruchomości usuwając ścianki działowe - otwierając przestrzeń na parterze oraz poprzez połączenie piętra i postawienia ścian tak, by uzyskać nawet trzy lub cztery sypialnie.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI:
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej!
Ponadto można jedno z mieszkań wynajmować na działalność gospodarczą lub osobom prywatnym w celach mieszkaniowych uzyskując comiesięczny przychód z najmu!

SZCZEGÓŁY OFERTY:
Powierzchnia: 150m²
Typ: Dom jednorodzinny, wolnostojący
Ilość pięter: 2
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie: gazowe z sieci w tym na parterze podłogowe, na piętrze grzejnkowe
Bezpieczeństwo - dodatkowe udogodnienia: wewnętrzne rozprowadzenie systemu alarmowego wraz z czujkami (podłączony radiowo do firmy monitorującej) oraz z wszystkich stron kamery zewnętrzne połączone z aplikacją w telefonie.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
MIESZKANIE 1 - lewo strona domu
PARTER:
1/ salon o powierzchni ok. 21m2 z wystawą okien trzystronną (na ulicę dojazdową, na  taras - ogród oraz na szczyt budynku) z wyjściem na przynależny zadaszony  taras = altanę (oddzielony od ogrodu półściankami z litego drewna dębowego i wyłożony cegłą rozbiórkową, czerwoną);
2/ pokój z wejściem na piętro (ze schodami) - ok. 11m2, aktualnie część wypoczynkowa dla właścicieli nieruchomości;
3/ kotłownia - toaleta z piecem gazowym dwufunkcyjnym i zasobnikiem wody oraz toaleta i umywalka na blacie.
PIĘTRO:
1/ otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym podzielona na część wypoczynkową, jadalnianą, kącik do pracy (powierzchnia 52m2), w aneksie wykonanym na zamówienie w meble z litego drewna, dębowe wyposażone w lodówkę podblatową, zlewozmywak z nowoczesną baterią, płytę indukcyjną dwupalnikową, piekarnik elektryczny;
2/ garderoba - pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 6m2;
3/ łazienka z oknem połaciowym wyposażona w wannę, toaletę, umywalkę z szafką oraz z miejscem na pralkę automatyczną.

Nad mieszkaniem znajduje się strych z możliwością przechowywania wyłożony płytami OSB.

MIESZKANIE 2 - prawa strona domu
PARTER:
1/ salon z aneksem kuchennym (około 19m2) wyposażonym w lodówkę z zamrażarką w zabudowie, miejscem na zmywarkę, zlewozmywak, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, w zabudowie przygotowane również miejsce  na pralkę automatyczną; z salonu wyjście na taras wyłożony ciętą cegłą klinkierową z widokiem na ogród; pomieszczenie o wystawie dwustronnej - od ulicy i od ogrodu;
2/ sypialnia 1 (10m2) z oknem od strony ulicy dojazdowej;
3/ łazienka z prysznicem z odpływem liniowym, umywalką z szafką oraz toaletą w zabudowie, na stelażu; 
3/ przedpokój z miejscem na odzież wierzchnią oraz obuwie.
PIĘTRO :
1/ sypialnia 2 (około 11m2) z oknem na szczyt budynku;
2/ przedpokój  (około 3m2) z szafą w zabudowie.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI :
- na zewnątrz wykończenie tynkiem ozdobnym w jasnym kolorze z cegłą elewacyjną w kolorze czerwonym, postarzaną;
- podjazd wyłożony kostką brukową z możliwością zaparkowania dwóch samochodów;
- drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe do obydwu mieszkań, każde mieszkanie wejście niezależne od strony ulicy dojazdowej;
- okna PCV trzyszybowe w kolorze drewna;
- z domu do ogrodzenia doprowadzona instalacja do światłowodu wpuszczona w peszel (ułatwione podłączenie jak zostanie doprowadzone przez opertaora);
- podłogi: 1/ w mieszkaniu 1: na parterze - płytki gresowe w kolorze brązowym; na piętrze - panele podłogowe w pomieszczeniach;  2/ w mieszkaniu 2 : panele w kolorze jasnego drewna na podłogach w salonie i w sypialni, w łazience płytki na podłodze i ścianach, na piętrze panele na podłogach w korytarzyku oraz w pokoju - sypialni 2;
- schody z drewna dębowego, jasne i bardzo wygodne;
- ściany i sufity wykończone gładzią i pomalowane w kolorach;
- drzwi wewnętrzne nowoczesne;
- obie kuchnie umeblowane w zabudowy na zamówienie, drewniane i wyposażona w sprzęty AGD;
- działka ogrodzona z wszystkich stron, boki i tył ogrodu z siatki, od wjazdu ogrodzenie ozdobne z cegły rozbiórkowej bez bramy wjazdową, ale z doprowadzoną instalacją do siłownika, z ogrodzeniem przygotowanym na bramkę otwieraną za pomocą domofonu;
- ogródek zagospodarowany trawą (od strony ogrodu) oraz kwietną łąką przed domem - częściowo do własnego zagospodarowania;
- od strony ogrodu na całej długości salonu taras wyłożony cegłą klinkierową ciętą, zadaszony i oddzielony od ogrodu;
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową, matową w kolorze czerwonym;
- budynek docieplony z wszystkich stron styropianem o grubości 16 cm;
- na strychu podłoga wyłożona częściowo płytami OSB - doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy zbędnych w części mieszkalnej;
- dach docieplany wełną celulozową, wtryskowo.

STAN PRAWNY : właściciele - małżeństwo, odrębna własność, bez obciążeń z KW.

OPŁATY: prąd według zużycia z licznika, woda i kanalizacja - według zużycia z licznika, gaz - koszt roczny około 4.000 zł, podatki od nieruchomości oraz od gruntu (800 zł/1 rok).

Lokalizacja w pobliżu parku w centrum Sicienka, niedaleko licznych sklepów i usług oraz drogi dojazdowej do Bydgoszczy zapewnia poza kontaktu z naturą, komfort dostępu do infrastruktury miasteczka.
Mimo braku garażu, przestrzeń przed domem oferuje możliwość parkowania.

Poniżej link do wirtualnego spaceru po oferowanej nieruchomości (wystarczy wpisać do przeglądarki internetowej):
..........................

To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem nowoczesnego, komfortowego domu w urokliwej okolicy.
Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Nr oferty: 322351

Cena ofertowa: 1 199 000 zł

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn
XXXXX218
Adres email ukryty
Adres www ukryty Pokaż więcej