Dom z potencjałem w centrum Sępólna Krajeńskiego | 73 m² | działka 438 m² | garaż

Szukasz nieruchomości, którą możesz stworzyć od podstaw według własnych potrzeb? Ta oferta daje możliwość zaprojektowania własnej przestrzeni w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji Sępólna Krajeńskiego.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej około 93 m² - użytkowa 73 m², położony na działce o powierzchni 438 m², w samym centrum miasta. To propozycja dla osób, które nie szukają gotowego rozwiązania, ale widzą potencjał i możliwości, jakie daje własna aranżacja.

Dom wymaga kapitalnego remontu, obejmującego m.in. modernizację dachu wraz z wymianą więźby dachowej oraz dostosowanie wnętrza do współczesnych standardów. Jednocześnie jego funkcjonalny układ oraz atrakcyjna lokalizacja dają bardzo dobrą bazę do stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia domu: całkowita około 93 m², użytkowa 73 m²,
- dach dwuspadowy - pokryty częściowo blachą, a częściowo eternitem,
- ogrzewanie: piec na paliwo stałe (węgiel lub drewno),
- w budynku jest rozprowadzona instalacja gazowa (licznik został zdemontowany),
- okna drewniane,
- podłogi drewniane,
- poddasze ze strychem, na którym znajduje się dodatkowy pokój gościnny (pomieszczenie nie jest formalnie ujęte jako powierzchnia użytkowa),
- szambo z możliwością podłączenia do miejskiej kanalizacji,
- nieruchomość posiada również piwnicę.

Układ pomieszczeń:
Parter składa się z wiatrołapu, kuchni, jasnego salonu, dwóch niezależnych pokoi oraz łazienki. Na piętrze znajduje się pokój gościnny oraz pomieszczenie gospodarcze.

Działka i otoczenie:
- powierzchnia działki: 438 m²,
- na działce znajduje się garaż o powierzchni 29 m² oraz pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać na łazienkę bądź kuchnię letnią,
- drzewa owocowe: jabłoń, wiśnia, gruszka, orzech,
- na działce znajduje się studnia,
- działka jest ogrodzona od frontu drewnianym płotem.

Dom z możliwością nowego początku
Nieruchomość wymaga kompleksowych prac modernizacyjnych, w tym m.in. wymiany dachu wraz z więźbą dachową. Część pokrycia dachowego stanowi eternit. Dzięki temu przyszły właściciel może przeprowadzić remont zgodnie z własnymi oczekiwaniami - od funkcjonalnego domu rodzinnego, przez nieruchomość inwestycyjną, aż po komfortową przestrzeń mieszkalną stworzoną według własnych potrzeb.

Lokalizacja, która daje przewagę

Największym atutem nieruchomości jest położenie - centrum Sępólna Krajeńskiego. W zasięgu ręki znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, urzędy oraz wszystkie najważniejsze udogodnienia miasta.

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miejskiej infrastruktury, a jednocześnie posiadać własną działkę, garaż i prywatną przestrzeń.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Magdalena Stachowicz
tel. XXXXX300
mail: Adres email ukryty

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Pokaż więcej