Nowa Oferta  3,2 m wysokości, klimat kamienicy i centrum pod ręką Tylko u Nas

Są wnętrza, których charakter zaczyna się od proporcji. Tutaj wysokość 3,2 m, oryginalne drewniane deski i zachowana stolarka tworzą przestrzeń z osobowością. Gruntowna modernizacja techniczna daje jej nowy początek — a ostateczny styl możesz nadać już Ty.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,25 m², położone na 2. piętrze XX-wiecznej kamienicy przy ul. Kordeckiego w Bydgoszczy. Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 7,45 m².

CENTRUM BLISKO, CODZIENNOŚĆ WYGODNIEJSZA

Lokalizacja łączy bliskość centrum z bardziej kameralnym otoczeniem. Możesz korzystać z miejskiego życia, a jednocześnie mieszkać nieco na uboczu jego największego zgiełku.

W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Rondo z hipermarketem Auchan, licznymi sklepami, gastronomią i punktami usługowymi. Zakupy, wizyta w drogerii czy załatwienie codziennych spraw nie wymagają wyprawy na drugi koniec miasta. Okoliczne banki i usługi dodatkowo ułatwiają organizację dnia.
Dla ceniących sobie pozostanie w dobrej formie fizycznej w galerii znajdziecie również siłownię CityFit czynną 24h/7.

Dużym atutem jest bliskość węzła tramwajowo-autobusowego przy Rondzie Grunwaldzkim — wygodnego punktu dojazdu do różnych części Bydgoszczy. To lokalizacja, która daje swobodę również wtedy, gdy samochód zostaje pod domem.

PRZESTRZEŃ Z CHARAKTEREM

Pomieszczenia o wysokości 3,2 m dają poczucie przestrzeni i pozwalają w pełni wykorzystać urok kamienicznych wnętrz. Wysoka zabudowa, efektowne lampy, duże obrazy — tutaj można nadać aranżacji wyrazisty styl.

W dużym pokoju pozostawiono oryginalne deski podłogowe przeznaczone do cyklinowania oraz oryginalne drzwi i futrynę. Po odnowieniu mogą stać się ozdobą mieszkania i pięknym tłem dla współczesnego wyposażenia.

DWA POKOJE, WŁASNY POMYSŁ NA WNĘTRZE

Przygotowany projekt funkcjonalny przewiduje salon z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę i korytarz. W części dziennej zaplanowano miejsce na wypoczynek i wspólny stół, a w sypialni również przestrzeń do pracy i przechowywania.

Salon ma ekspozycję południowo-wschodnią, drugi pokój — północno-zachodnią.

Możesz skorzystać z gotowej koncepcji lub dopasować wnętrze do własnych potrzeb. Meble i zabudowa przedstawione na rzucie stanowią propozycję aranżacji.

NAJWAŻNIEJSZE PRACE TECHNICZNE JUŻ WYKONANE

Mieszkanie przygotowywano z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego duży nacisk położono na instalacje i rozwiązania poprawiające komfort użytkowania. Zmiana planów właściciela otworzyła możliwość zakupu lokalu na etapie, na którym przyszły nabywca może sam wybrać wykończenie.

Zakres wykonanych prac obejmuje:
• nową instalację elektryczną i zwiększenie mocy przyłączeniowej do 13 kW,
• przygotowanie przyłącza siłowego pod płytę indukcyjną,
• rozmieszczenie punktów elektrycznych według projektu wnętrz,
• nową instalację wodno-kanalizacyjną oraz naprawę pionu kanalizacyjnego,
• nowe tynki, gładzie i ścianki gipsowo-kartonowe z podwójnym poszyciem,
• sufity podwieszane z 10-centymetrową warstwą wełny akustycznej ROCKWOOL,
• przygotowanie infrastruktury pod światłowód i punktów internetowych w obu pokojach,
• wykonanie podłoża z płyt OSB o grubości 26 mm na wypoziomowanym ruszcie w pokoju i łazience.

OGRZEWANIE I CHŁODZENIE POD KONTROLĄ

Zamontowany system klimatyzacji ROTENSO Multi Split 6 kW z funkcją ogrzewania, z jednostkami wewnętrznymi 2,6 kW i 3,5 kW, pozwala zadbać o temperaturę przez cały rok. Sterowanie odbywa się za pomocą dwóch pilotów lub aplikacji przez Wi-Fi.

Ciepłą wodę zapewnia nowy, 50-litrowy podgrzewacz Midea z obsługą Wi-Fi.

Do mieszkania doprowadzony jest również gaz, obecnie odłączony. Warunki jego ponownego uruchomienia wymagają potwierdzenia technicznego.

ZAARANŻUJ PRZESTRZEŃ TAK, JAK LUBISZ

Lokal jest sprzedawany w aktualnym stanie, widocznym na zdjęciach i filmie. Do wykonania pozostają prace wykończeniowe, w tym urządzenie łazienki, montaż zabudowy kuchennej i osprzętu oraz wykończenie podłóg.

To możliwość wyboru własnych materiałów, kolorów i wyposażenia przy wykorzystaniu już wykonanej modernizacji technicznej.

ODNOWIONE CZĘŚCI WSPÓLNE

Klatka schodowa przeszła remont. Według informacji właściciela planowane jest również odnowienie elewacji zewnętrznej, najprawdopodobniej w 2027 roku. Dokładny termin nie został jeszcze potwierdzony.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Cena: 379 000 zł.

• Powierzchnia mieszkania: 46,25 m².
• odrębna własność, bez obciążeń i uregulowany stan prawny pozwalają na finalizację     w krótkim casie
• Dodatkowo piwnica: 7,45 m².
• Liczba pokoi: 2.
• Piętro: 2.
• Wysokość pomieszczeń: 3,2 m.
• Czynsz administracyjny: 317,80 zł.
• Mieszkanie puste, bez najemców i lokatorów.

Jeśli szukasz wysokich wnętrz z charakterem, wygodnej lokalizacji i możliwości urządzenia mieszkania po swojemu — zapraszam na prezentację. Na żywo najlepiej poczuć proporcje tej przestrzeni i zobaczyć, jak wiele można z niej wydobyć.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Kacper Klamra
Rezydent Nieruchomości


— Bezpośredni kontakt i więcej informacji: Kacper Klamra.
— Kompleksowo zajmujemy się również pomocą przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
— Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karol Kacper Klamra (licencja nr: 12380).
— Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Pokaż więcej