Przedstawiam ofertę nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w samym sercu Bydgoszczy - przy ul. dr. Emila Warmińskiego (I piętro w odrestaurowanej kamienicy).

Dzięki wysokim sufitom oraz doskonałemu układowi funkcjonalnemu, lokal został podzielony na dwa w pełni niezależne mieszkania, z których każde posiada własne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, prywatną łazienkę oraz aneks kuchenny.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI:


Natychmiastowy dochód pasywny: Obie części są obecnie wynajęte i generują stały przychód na poziomie ok. 2 400 zł / miesiąc. Kupujesz gotowy biznes, który zarabia od pierwszego dnia!


Bezobsługowy wynajem: Ugruntowani najemcy, elastyczne umowy (z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę dysponowania lokalami).


Świetny stan techniczny: Kamienica przeszła gruntowny remont w 2020 roku. W trakcie prac w lokalu podłączono nowe przyłącza do pionów kanalizacyjnych oraz wydzielono drugie, niezależne wejście z klatki schodowej.


Duży, zamykany PARKING: Ogromny i rzadki plus w ścisłym centrum miasta! Do mieszkania przynależy prywatny, zamykany parking dla mieszkańców.


Pierwsze piętro: Najbardziej poszukiwana i komfortowa kondygnacja w kamienicach.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja przy ul. Warmińskiego zapewnia stały popyt ze strony najemców (pracowników, studentów oraz osób szukających wynajmu w centrum):

Kilka minut pieszo do Wyspy Młyńskiej, Starego Rynku i Opery Nova,

Świetny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy przy ul. Jagiellońskiej i Focha),

W promieniu kilkuset metrów sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz uczelnie.

DLA KOGO?

Dla Inwestora: Zyskujesz nieruchomość o wysokimwskaźniku rentowności (ROI) wyższym niż przy tradycyjnym wynajmie jednostkowego mieszkania.

Dla Osoby Szukającej Elastyczności: Możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmowania drugiej (co pokryje np. koszty utrzymania lub ratę kredytu).

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Łukasz Letmański

kom. XXXXX074

e-mail: Adres email ukryty

Biuro nieruchomości Housing Market

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.
Pokaż więcej