Nowa oferta !!!
  Świetna lokalizacja i cena ! Dostępne od zaraz.   Tę nieruchomość znajdziesz wyłącznie w naszej ofercie.

Trzy pokoje, balkon i osobna kuchnia na około 47 m² — do tego piekarnia pod nosem, szkoła minutę od budynku i komunikacja miejska w pobliżu. Jeśli szukasz mieszkania do własnej aranżacji albo kolejnej inwestycji, warto przyjrzeć się tej ofercie na bydgoskim Błoniu.

Pezentuję mieszkanie na IV piętrze budynku po termomodernizacji. To propozycja dla osób kupujących na własne potrzeby, inwestorów planujących wynajem oraz flipperów szukających lokalu do modernizacji i dalszej sprzedaży.

**Lokalizacja, którą docenisz na co dzień**

Tutaj codzienne sprawy można załatwiać w najbliższej okolicy. Piekarnia nieopodal, szkoła znajduje się około minuty pieszo od budynku, a pobliska komunikacja miejska ułatwia dojazdy do pracy i pozostałych części Bydgoszczy. Do centrum miasta można dotrzeć również spacerem.

To wygodne połączenie osiedlowego otoczenia z pieszą dostępnością centrum. Dla przyszłego mieszkańca oznacza mniej codziennych dojazdów, a dla inwestora — konkretne atuty, które będzie mógł przedstawić najemcy lub kupującemu po zakończeniu remontu.

**Trzy pokoje na kompaktowym metrażu**

Na powierzchnię około 47 m² składają się:



salon — ok. 15 m², z wyjściem na balkon,
 pokój — ok. 12 m²,
 pokój — ok. 7 m²,
 osobna kuchnia z oknem — ok. 5 m²,
 łazienka z WC — ok. 3 m²,
 przedpokój oraz wewnętrzne przejście.

Dwa dodatkowe pokoje dają możliwość urządzenia sypialni i pokoju dziecka albo sypialni i gabinetu. To układ dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż mieszkania dwupokojowego, ale chcą pozostać przy niewielkiej powierzchni.

Salon jest centralną częścią mieszkania i ma wyjście na balkon. Przez niego prowadzi dojście do krótkiego przejścia, z którego dostępne są dwa pozostałe pokoje oraz łazienka. Osobna kuchnia z oknem znajduje się przy przedpokoju.

**Możliwość zmiany standardu i charakteru wnętrza**

Mieszkanie ma starszy standard wykończenia i daje przestrzeń do odświeżenia lub szerszej modernizacji. W pokojach widoczne są jasne podłogi i częściowo tapetowane ściany, w kuchni istniejące meble, a w łazience wanna, umywalka i WC.

Można zaplanować wnętrze pod własne potrzeby albo przygotować je z myślą o konkretnej grupie przyszłych odbiorców. Salon z miejscem do wspólnych posiłków, wygodna sypialnia i dodatkowy pokój tworzą czytelną propozycję dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób pracujących z domu.

**Dla inwestora indywidualnego i flippera**

Punktem wyjścia są tutaj trzy istniejące pokoje, balkon, osobna kuchnia oraz lokalizacja z codziennymi udogodnieniami w pobliżu. Przemyślana modernizacja kuchni i łazienki, spójne wykończenie oraz dobre wykorzystanie przestrzeni mogą wyraźnie podnieść atrakcyjność mieszkania.

Przy planowaniu wynajmu warto rozważyć udostępnienie całego lokalu parze lub rodzinie. Bliskość szkoły, komunikacji i możliwość dojścia do centrum pieszo to argumenty, które odpowiadają na konkretne potrzeby takich najemców. Przy dalszej sprzedaży można skierować ofertę również do osób poszukujących pierwszego mieszkania z dodatkowym pokojem.

Budynek jest po termomodernizacji. Czynsz wynosi **520 zł miesięcznie**.

Dołączona wizualizacja pokazuje propozycję aranżacji i możliwości wykorzystania pomieszczeń. Jest koncepcją — nie przedstawia obecnego stanu mieszkania ani wyposażenia oferowanego w cenie.

Szukasz mieszkania, które urządzisz po swojemu, lub lokalu do realizacji własnego planu inwestycyjnego? Zapraszam na prezentację. Zobacz układ, sprawdź otoczenie i oceń, jak możesz wykorzystać te 47 m².

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Bezpośredni kontakt i więcej informacji: Kacper Klamra, 

Kompleksowo zajmujemy się również pomocą przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karol Kacper Klamra (licencja nr 12380).

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Pokaż więcej