dom | 173m2 | Szubin | działka 1080m2 | blisko Bydgoszczy | dwa wejścia | dwie rodziny | garaż | wiata | piękny ogród

Oferuję na sprzedaż komfortowy, dwupiętrowy dom o powierzchni całkowitej 173 m2, położony na działce 1080 m2 w spokojnej części Szubina - na osiedlu Leśnym.

Nieruchomość idealna zarówno dla jednej dużej rodziny, jak i dwóch gospodarstw domowych. Przemyślany układ z dwoma niezależnymi wejściami zapewnia komfort i prywatność każdemu z domowników, umożliwiając wygodne zamieszkanie dwóch pokoleń lub wydzielenie dwóch samodzielnych mieszkań.

Dom w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W roku 2024 przeprowadzono remont dachu.

Układ pomieszczeń:

1. Parter (ok.89 m2):
- przedsionek - ok. 2 m2
- salon z wyjściem na ogród - ok. 38 m2 (możliwość podziału na dwa pokoje)
- garderoba z możliwością adaptacji na kuchnię (wykonane przyłącza wodne i kanalizacyjne) -  ok. 7 m2
- łazienka z WC - ok. 6 m2
- korytarz z częścią klatki schodowej - ok. 11,5 m2
- kotłownia / pomieszczenie gospodarcze - ok. 8 m2
- garaż - ok. 16 m2

2. Piętro (ok. 85 m2):
- przedsionek (boczne wejście do budynku na piętro) - ok. 7 m2
- salon/sypialnia - ok. 24 m2 z wyjściem na duży taras ok. 22,5 m2 (od strony ogrodu)
- sypialnia/pokój/gabinet - ok. 11,5 m2
- sypialnia - ok. 17,5 m2 z wyjściem na balkon ok. 4,5 m2
- łazienka z WC - ok. 5 m2
- korytarz z częścią klatki schodowej - ok. 8,5 m2

Wyposażenie i standard:
- ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Vaillant
- stacja uzdatniania wody
- budynek ocieplony,
- okna PCV z roletami zewnętrznymi
- wysoki standard wykończenia i dbałość o detale
- pełne media miejskie (gaz, prąd, woda i kanalizacja)

Działka i otoczenie:
- powierzchnia: 1080 m²
- teren częściowo wyłożony kostką brukową
- pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami
- altana ogrodowa (ok. 9 m2) oraz budynek gospodarczy (ok. 12 m2)
- szklarnia
- wiata garażowa na dwa auta (ok. 30 m2)
- posesja w pełni ogrodzona - nowoczesne przęsła ze stali nierdzewnej z elementami muru z bloczków betonowych
- automatyczna brama wjazdowa

Lokalizacja:
- dom położony w świetnej lokalizacji Szubina, w cichej okolicy.
- bliskość trasy S5 zapewnia szybki dojazd do Bydgoszczy (ok. 20 min) i Poznania.
- w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz tereny rekreacyjne.

Idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, prywatności i funkcjonalności, jak również dla osób szukających miejsca do zamieszkania z opcją wynajmu części nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację

Agnieszka Śliwińska
ekspert ds. nieruchomości
tel. XXXXX070

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Pokaż więcej