dom w Szubinie | dom w budowie | dom w centrum | działka 1200m2 | dom ponad 100m2 | Szubin | dwa domy na jednej działce

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość usytuowana na przestronnej działce o powierzchni 1278 m2 zlokalizowana przy głównej ulicy w Szubinie. Centralnym punktem posesji jest gotowy do wprowadzenia, kompleksowo wyremontowany dom o powierzchni całkowitej ok. 208 m2. Przestrzeń tę doskonale uzupełnia realizowana obecnie budowa drugiego budynku (według projektu "Melon TMR-282"), co otwiera przed nowym nabywcą szerokie możliwości adaptacyjne i gwarantuje bezpieczeństwo ulokowanego kapitału.
Zamieszkały, bardzo zadbany, przestronny dom o powierzchni użytkowej ok. 130,5 m2 przeszedł gruntowne remonty i modernizacje, dzięki czemu stanowi funkcjonalną przestrzeń gotową do zamieszkania.

Stan techniczny i wykończenie
Budynek został ocieplony i posiada nowoczesną, nową elewację w estetycznej kolorystyce. Dach został pokryty blachodachówką. W ramach przeprowadzonych remontów wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną łącznie z wymianą przyłącza oraz wodno-kanalizacyjną) i wstawiono okna PCV. Nieruchomość ogrzewana jest 4-letnim piecem na ekogroszek z podajnikiem, a woda i kanalizacja są podłączone do sieci miejskiej. Na podjeździe od strony ulicy oraz na przestronnym tarasie za domem ułożono kostkę brukową.

Układ pomieszczeń
Dom posiada dwa niezależne wejścia (od ulicy i od podwórza), co zwiększa jego funkcjonalność. Pomieszczenia zostały rozplanowane tak, aby mogły zamieszkać w nim dwie rodziny.
1. Parter:
- przestronny, jasny salon (ok. 19,5 m2) połączony przejściem z jadalnią i sypialnią (ok. 20 m2),
- oddzielna kuchnia po generalnym remoncie (ok. 9,5 m2) - wyposażona w nowoczesną, jasną zabudowę z ukrytym podświetleniem blatu roboczego, wykonaną na wymiar w październiku tego roku. Na wyposażeniu pozostaje zupełnie nowy sprzęt AGD (m.in. piekarnik, mikrofala, lodówka)
- duży pokój z aneksem kuchennym (ok. 19 m2) i przyległym schowkiem/pralnią (ok. 1,6 m2),
- łazienka z toaletą (ok. 10,5 m2), wyposażona w dużą kabinę prysznicową typu walk-in,
- dwa przedpokoje (ok. 8 m2 i 4,5 m2),
- korytarz (ok. 3,5 m2), z wejściem do piwnicy (ok. 18m2),
- dodatkowy schowek (ok. 1 m2).
2. Piętro (poddasze użytkowe - powierzchnie liczone po podłodze ze względu na niewielkie skosy):
- duży pokój (ok. 22 m2),
- przestronna sypialnia (ok. 14 m2),
- dwa duże schowki (ok. 9 m2 i ok. 7,8 m2),
- toaleta (ok. 3,5 m2).
3. Zaplecze gospodarcze i piwnica:
W prostopadłej dobudówce na parterze zlokalizowano praktyczną spiżarnię/schowek bezpośrednio sąsiadującą z kuchnią (ok. 2,6 m2), kotłownię (ok. 3,5 m2), pomieszczenie gospodarcze (ok. 12m2) podpiwniczone (ok. 15 m2), garaż (ok. 21,5 m2) oraz komunikację (ok. 2,6 m2).

Działka i dodatkowe zabudowania
Teren posesji jest zagospodarowany i częściowo utwardzony. Z tyłu domu znajduje się duży taras wypoczynkowy osłonięty metalową pergolą. Na obszernej działce stoją dodatkowo: garaż blaszany (15 m2) oraz duży, ocieplony garaż dwustanowiskowy usytuowany w głębi posesji o pow. 35m2, w którym obecnie prowadzona jest działalność gospodarcza. Pośrodku działki znajduje się dodatkowy dom w trakcie budowy, którego szczegółowy opis i przeznaczenie przedstawiamy poniżej.

Dom w budowie (projekt "Melon")
Budynek mieszkalny w trakcie budowy (zakończony etap wylania stropu) realizowany jest według przemyślanego projektu "Melon" (w wariancie lustrzanego odbicia). Jest to wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym oraz wbudowanym jednostanowiskowym garażem. Jego docelowa powierzchnia użytkowa wynosi 112,3 m2.

Projekt ten wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefy:
Parter: To przede wszystkim otwarta, doskonale doświetlona strefa dzienna. Zaplanowano tu przestronny salon z jadalnią (32,7 m2), który posiada miejsce na kominek, atrakcyjny wykusz oraz wyjście na taras. Znajduje się tu również oddzielna kuchnia (9,2 m2), toaleta dla gości zlokalizowana w hallu, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze płynnie łączące część mieszkalną z garażem.
Poddasze: stanowi zaciszną strefę nocną. Zaprojektowano tam 3 ustawne pokoje (od ok. 10 do 13 m2). Co ważne, każda z sypialni ma zapewniony dostęp do jednego z dwóch przewidzianych w projekcie balkonów (od frontu lub od strony ogrodu). Na tym poziomie znajduje się także duża, rodzinna łazienka (8,5 m2) oraz praktyczna, wydzielona garderoba (ponad 4 m2).

Budynek o tradycyjnej murowanej technologii posiada prostą bryłę i klasyczny dwuspadowy dach, co z pewnością ułatwi i zoptymalizuje koszty dokończenia inwestycji. Obecność drugiego domu na tak dużej posesji daje ogromne możliwości - może służyć jako dom dla dorastających dzieci, rodziców lub stanowić doskonałą inwestycję pod wynajem.

Lokalizacja i dojazd
Ulica Kcyńska daje dużą wygodę na co dzień - do centrum Szubina, marketów, szkoły czy przedszkola jest stąd zaledwie 2-3 minuty autem lub krótki spacer. Dużym plusem jest też prosty i szybki wyjazd na drogę ekspresową S5. Do Bydgoszczy dojedziesz stąd w około 20 minut, a trasa w stronę Żnina czy Poznania jest równie płynna i bezproblemowa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Opiekun oferty
Agnieszka Śliwińska
Ekspert ds. nieruchomości
tel. XXXXX070

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Pokaż więcej